Het verduurzamen van de woning is door de hoge gasprijzen nog lucratiever geworden. Het isoleren van de woning door dak-, vloer- en gevelisolatie of het plaatsen van HR++ glas wordt gestimuleerd door de overheid. Naast het verstrekken van subsidie zijn er speciale leningen met gunstige voorwaarden.
Extra lenen voor verduurzamen woning
Voor bestaande woningen zijn er diverse leningen om de woning te verduurzamen. Met een duurzaamheidshypotheek mag tot maximaal 106 procent van de taxatiewaarde worden geleend. Deze 6 procent wordt in een speciaal depot gestort waaruit de kosten betaald kunnen worden. Het is dus een extra hypotheek voor de aanschaf van zonnecellen of een warmtepomp en het isoleren van de woning. Het maximumbedrag bedraagt 35.000 euro.
Persoonlijke leningen
In plaats van een hypotheek zijn er groene leningen. Ze worden ook wel Energiebespaarlening of warmtepomp financiering genoemd. Het zijn persoonlijke leningen met een langere looptijd die vergelijkbaar zijn met de hypotheekvariant. Er zijn in totaal vier aanbieders, te weten de overheid via het Nationale Warmtefonds en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting en de ING, ABN-AMRO en Rabobank. Er zijn verschillen in voorwaarden tussen de verschillende aanbieders. Het loont dus de moeite om de groene leningen goed te vergelijken.
Subsidie voor warmtepompen
Voor warmtepompen is subsidie mogelijk. De hoogte van de subsidie is afhankelijk van het soort pomp en het vermogen. Warmtepompen zijn duurder dan een lucht-water warmtepomp. Voor hybride warmtepompen en volledig lucht/water-warmtepompen bedraagt de subsidie maximaal 3.000 en 3.750 euro. Voor een volledige bodem-warmtepomp is de subsidie maximaal 5.100 euro. De subsidie kan tot 12 maanden na installatie worden aangevraagd. Een warmtepomp financiering wordt dikwijls gekoppeld aan de terugverdienperiode. Afhankelijk van de warmtepomp en subsidie bedraagt die periode gemiddeld zo’n tien jaar.
De investering in de voorzieningen levert direct een reductie op van de energiekosten. Veelal is de besparing van de energiekosten groter dan de maandelijkse kosten van de hypotheek of lening. De rente van de hypotheek of lening is fiscaal aftrekbaar. Naast het financieel voordeel levert de isolatievoorziening wooncomfort op.
